Redação GPS Anunciada no dia 11 deste mês, a expansão do Iguatemi Brasília promete trazer para o Lago Norte e região mais que novas opções de compras. Os ganhos advindos da ampliação do shopping devem chegar a outras atividades econômicas, como o mercado imobiliário. Analistas apontam que é o momento mais favorável para investir em empreendimentos em construção ou em fase de lançamento na região vizinha ao shopping.
Com novas marcas de luxo aportando no Iguatemi, a tendência é a elevação do preço dos imóveis do Lago Norte, com a atração de novos moradores que buscam imóveis de alto padrão, em geral destinados a um público de poder aquisitivo mais elevado. Diante desta nova realidade, quem chegar primeiro pode surfar uma onda de valorização única em seus investimentos.
Segundo Fábio Mendes, diretor Comercial da PaulOOctavio, a tendência de valorização da região é significativa. “O desenvolvimento do shopping irá trazer mais demanda até pela infraestrutura que será implementada. Esse investimento demonstra e reafirma o potencial da região, até por ter um shopping praticamente no ‘quintal’ dos moradores, ainda mais com a bandeira Iguatemi, um ícone de luxo e hospitalidade”, justifica.
No dia do anúncio da expansão, os sócios do Iguatemi Brasília citaram marcas que vão integrar o novo mix do shopping, como a joalheria Vehr; a churrascaria premium Rodeio; a tradicional Ermenegildo Zegna; a NK Store; e o empório gastronômico Casa Almeria, que já possui uma unidade na capital.
O investimento previsto é de R$ 236 milhões para erguer a nova área, que terá 15,5 mil metros quadrados, aumentando em quase 50% a Área Bruta Locável (ABL) em relação ao mall atual. A expansão incluirá 90 lojas, restaurantes, cafés, salão de cabeleireiro e uma alameda wellness. Atualmente, o centro de compras tem 144 lojas, com 23 marcas únicas na cidade.
Ciro Neto, Paulo Octávio, Paula Santana e Sany Worcman. Foto: Rayra Paiva
A previsão é que as obras comecem em maio deste ano. “A expansão deve ficar pronta em outubro do ano que vem”, afirma André Moreno, vice-presidente Comercial da Iguatemi S/A. No total, devem ser gerados 12 mil empregos diretos e indiretos durante e após a construção.
É um investimento importante para a unidade e certamente será muito rico na produção de empregos, tanto para a construção quanto com o acréscimo da operação com a expansão aberta”, afirma Charles Krell, vice-presidente de Operações da Iguatemi S/A.
Mudança histórica na região
A arquitetura da expansão terá o conceito de open mall, que permite a sensação de fazer compras ao ar livre integrada à natureza e ao clima da capital federal – o outro centro de compras da cidade com esta concepção é o Terraço Shopping, que tem uma pegada de empreendimento favorito da vizinhança.
O projeto prevê a criação de um espaço multifuncional chamado Cubo, para abrigar eventos diversos, o que permitirá a oferta de novas experiências únicas aos visitantes e, especialmente, aos moradores da região.
Empresário e sócio do shopping, Paulo Octávio lembrou que a primeira etapa do empreendimento mudou o panorama do setor e da região. “O Iguatemi trouxe uma mudança na área de varejo para a capital. Como uma referência nacional, ele ajudou bastante o desenvolvimento do comércio da cidade”, avalia.
A novidade é muito importante para a cidade. A chegada de restaurantes, de novas lojas, de uma sala vip de cinema e o aumento da Zara fazem parte da expansão”, acrescentou.
Ciro Neto, atual CEO da Iguatemi S/A, foi gerente geral do Iguatemi Brasília e diz ser uma honra ver um projeto tão importante para a cidade sair do papel, com alta adesão de lojistas e clientes. “O shopping se destaca como um verdadeiro hub de consumo de luxo no Centro-Oeste. Nestes 15 anos, nos firmamos como porta de entrada para grandes marcas internacionais”, avalia.
