A construção de um atacadão no Setor de Recreações Públicas Norte (SRPN), ao lado do Estádio Nacional Mané Garrincha, em Brasília, reacendeu debates sobre o desvio de finalidade do projeto urbanístico dentro da área tombada da capital federal. A reportagem foi publicada pelo GPS|Brasília.
O local, concedido pelo Governo do Distrito Federal (GDF) para a Arena 360 em 2019, deveria abrigar edificações de lazer e esportes, conforme um concurso público promovido pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB). No entanto, a instalação de um empório no espaço gerou críticas de especialistas e entidades ligadas à preservação do patrimônio.
Ao GPS|Brasília, o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) afirmou que realizará uma vistoria técnica no local para verificar se a nova construção faz parte do projeto aprovado em 2019.
“Vamos avaliar se a intervenção se alinha às etapas previstas”, declarou o órgão (veja a íntegra da nota abaixo).
O projeto original previa uma série de construções, como cinemas, teatros, restaurantes e quadras esportivas, com o objetivo de revitalizar a região. Entretanto, o andamento das obras foi prejudicado pela pandemia de covid-19, que atrasou o cronograma e forçou a redefinição de alguns pontos.
Desvios no projeto
A construção de um atacadão, administrado pelo grupo Costa, está em ritmo acelerado e já pode ser vista por quem passa nas proximidades do portão 18 do Estádio Mané Garrincha. A Arena 360, responsável pela administração do complexo esportivo, nega que se trate de um atacado e afirma que a edificação se aproxima mais de uma loja conceito.
“Estamos em obra para a construção de um empório. Será uma loja conceito do grupo Costa próximo à Arena BRB Mané Garrincha”, informou a assessoria da Arena 360. O alvará de construção está afixado no local, porém, sem detalhes sobre a construtora responsável.
A ausência de informações detalhadas e o desvio de finalidade provocaram críticas da comunidade de arquitetos. Luiz Eduardo Sarmento, presidente do IAB-DF, expressou preocupação com as mudanças realizadas no projeto original.
“O Instituto de Arquitetos vê com muita preocupação a não execução das obras conforme o projeto escolhido por meio de concurso público. A luta foi para garantir que esse espaço fosse requalificado seguindo um plano democrático e de qualidade, e não para ser utilizado como interesse exclusivo do concessionário”, criticou Sarmento.
Concessão
A concessão da Arena 360, firmada em 2019, inclui o pagamento anual de R$ 5,05 milhões a partir de 2026, além de 5% do faturamento do complexo. No entanto, a empresa já vem gerando receita com iniciativas como o licenciamento de painéis digitais e o Mané Mercado, sem ainda ter desembolsado valores pelo contrato.
A reportagem tentou contato com o Grupo Costa para comentar a construção, mas não obteve resposta até o fechamento desta matéria.
Veja a nota completa do Iphan:
“Em 2019, o Governo do Distrito Federal (GDF) realizou concurso público de projetos de arquitetura para o Setor de Recreações Públicas Norte (SRPN), considerando a possibilidade de exploração de um potencial construtivo correspondente a milhares de metros quadrados de área, que englobam edificações de caráter esportivo, de lazer e comércio associados.
O projeto vencedor, que à época foi apresentado ao Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), teve sua implantação fortemente impactada pela Pandemia de covid-19, que alterou o cronograma de obras e demandou a redefinição de alguns dos pontos do projeto.
Diante das recentes notícias a respeito da construção de edificação na área, o Iphan irá realizar vistoria técnica para avaliar se a intervenção compõe uma das etapas do projeto”, finaliza.
