Redação GPS O turismo nacional tem mostrado sua forte recuperação após um período de muitos desafios durante a pandemia de Covid-19, o que traz de volta aos _pools_ de hospedagem os investidores em _flats_. O segmento de turismo e hospedagem faturou cerca de R$ 17,6 bilhões somente em agosto de 2022, e este valor equivale a maior movimentação do setor para o mês dos últimos sete anos. Nos últimos 12 meses, foi registrado um aumento de 32,9%, de forma que uma alternativa, para quem deseja se aventurar em investimentos, é justamente ficar de olho no setor de hospedagem. Os dados são do levantamento mensal do **Conselho de Turismo da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de São Paulo (Fecomércio/SP)**, com base em dados do **Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)**.
A hotelaria deu importantes sinais de seu potencial como investimento, principalmente devido a rápida recuperação em um cenário pós-pandemia, já que seus níveis de ocupação se mostraram até mesmo superiores aos registrados antes destes acontecimentos, segundo os dados do estudo Hotelaria em Números 2022, realizado pela empresa global **JLL**, em parceria com o **Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB)** e com a **Resorts Brasil**. A expectativa, agora, é que o próximo ano registre níveis históricos quanto às taxas de ocupação – inclusive, a retomada dos negócios na hotelaria trouxe um novo comportamento entre os investidores de _flats e apart_ hotéis.
>“Se estamos em um momento de baixa ocupação, particularmente na pandemia, a locação direta parecia ser mais rentável. Agora os consistentes lucros da operação hoteleira, junto com a garantia da manutenção do apartamento e a certeza de resultados todos os meses, têm levado os proprietários de apartamentos a voltar a participar do pool de hospedagem”, informa o diretor financeiro da Hplus Hotelaria, Cássio Goulart. “Manter uma unidade dentro do pool é uma escolha. Quando o apartamento não está aos cuidados da administradora, o investidor é quem se responsabiliza pela ocupação e pela manutenção, além de ter outras despesas, por exemplo. A participação no pool, contudo, é bem democrática. Caso o investidor queira retornar com sua unidade, a administração passa a cuidar novamente do patrimônio”, completa.
**Afinal, que cuidados tomar na hora de investir em hospedagens?**
Ao decidir investir no _pool_ hoteleiro é importante conhecer o histórico da rede em que se vai aplicar o capital e qual a sua capacidade administrativa-gerencial.
Quem mantém o apartamento no pool tem mais chances de manter sua unidade ocupada e, mesmo quando a unidade fica vaga, receberá seus ganhos. Neste formato, a administradora fica responsável por realizar as reservas e criar campanhas que incentivem a chegada de novos hóspedes. Além dos dividendos sem tributação, o investidor não tem preocupação com cobranças mensais de taxa de condomínio, água, luz, despesas administrativas ou bancárias, tem a permanente manutenção da unidade e a garantia de resultados todos os meses. A manutenção do apartamento é rotineira, preservando e valorizando o patrimônio. Por meio das cartas de rentabilidade, os investidores que estão no pool hoteleiro do HPlus, por exemplo, possuem acesso mensal às informações de receitas, despesas e taxas.
**Sobre a HPlus Hotelaria**
>“Quem opta por investir na Hplus, confia à empresa a administração de seu patrimônio. Para estas pessoas que contam com nossa administração, nós trabalhamos para entregar os melhores resultados. Com o know-how de uma administradora de sucesso, as pessoas observam seu patrimônio se valorizar”, explica a diretora-executiva e sócia-fundadora da empresa, Ana Paula Faure.
A Hplus Hotelaria se destaca por sua solidez: é atualmente a maior rede do Centro-Oeste e comemora seus 20 anos de trajetória. São 16 empreendimentos, mais de 80 milhões de reais de faturamento apenas hospedagem e mais de 6 mil apartamentos administrados.
Com hotéis localizados no Setor Hoteleiro Norte, a Hplus oferece hospedagem com conforto e qualidade em uma das áreas de maior potencial turístico no centro de Brasília. Suas diferentes bandeiras de acomodação estão disponíveis para atender cada uma das demandas de seus hóspedes. Este ano a empresa atingiu seus melhores níveis de ocupação, ficando acima dos patamares de 2019, um de seus mais notáveis marcos até então. A Hplus figura como uma das principais empresas no ranking do estudo “Hotelaria em Números 2022”. A empresa atingiu a nona posição no ranking das cadeias de hotelaria e a sétima posição no ranking das administradoras hoteleiras que atuam no país.
A Hplus também realiza assembleias em seus empreendimentos para debater e definir estratégias junto aos investidores com a máxima transparência nos resultados.
